房产分割案例：案情简介

原被告双方恋爱后拟结婚，双方因商量结婚而购买房屋，原告给被告支付328000元购房款，且将房产登记在被告名下，但后来双方因故未结婚。原告为此向法院起诉，要求被告返还该32800元购房款。

法院观点

法院观点：法院认为，上诉人与被上诉人相识、恋爱，之后同居生活。期间，双方因商量结婚而购买房屋。被上诉人向上诉人支付328000元购房款，该付款的行为系以结婚为目的，其法律性质在本质上与彩礼相一致。彩礼属于一种特殊的赠与，一般为数额较大的金钱或者价值较高的实物，是为达到将来结婚为目的的一种无偿给付，当给付目的不能按照给付意图实现时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第（一）项之规定，受领方应当返还。上诉人与被上诉人现双方终止恋爱关系，双方结婚的目的落空，为结婚而赠与的财物应当返还。被上诉人请求上诉人返还购房款符合上述规定，一审法院予以支持并无不当。

房产分割律师观点

深圳离婚律师彭红艳建议：男婚女嫁是人生四大喜事，结婚时买房也是结婚必备新四大件。同居期间最好不要买房，避免分手时，为分财产伤心。恋爱期间出资买房，更要注意。如果是一方出资，最好写在出资方名下，待双方真的登记结婚了，可以增加另一方的名字；如双方出资，则写在双方名下。

法律依据

深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第十七条 对此也作出了规定，一方以结婚为目的赠送另一方较大数额财物，分手后要求返还的，法院一般予以支持。