目前来看，年轻人购房，父母出资的情况普遍存在。父母出资帮助购置房产，那么在离婚的时候，该如何分割呢？关于父母出资房产怎么分割，深圳离婚律师彭红艳在本文中，分情况来讲解，父母出资房产该如何分割。

第一种情况，结婚前父母出资

子女结婚前，父母出资全部或一部分房款，用于子女购房，这种情况下，一般认为父母出资是对子女单方面的赠与，与其配偶无关，离婚应不予配偶分割。但是，如果父母出资的时候，明确是表示出资是送给子女及配偶双方的，那么这种出资，与配偶有关，离婚的时候，父母出资视为共同财产，予以分割。

第二种情况，结婚后父母出资

子女结婚前，父母出资全部或一部分房款，用于子女购房，这种情况下，一般认为是父母对夫妻双方的赠与。离婚的房产分割，应有配偶的份额。但是，如果父母出资的时候，明确表示是赠与给子女单方的，与配额偶无关，这种情况下，离婚时，配偶无权分割父母赠与的出资。

案例分析

于某1、孙某1于2013年9月30日登记结婚，婚后购买房产一套，该房产登记在于某1名下。于某2是于某1的父亲，在于某1结婚后向于某支付127万买房。但给钱时，未写明该笔款项是借给于某2，还是赠予给于某2.于某1和孙某1后来要离婚，双方对于于某2给的这笔钱产生争议。于某2认为该笔款项系借给于某买房，而孙某认为，该笔钱是于某2赠于给夫妻双方的；双方产生争议。于双方各执一词，起诉至法庭。

法院观点

法院观点：于某1和于某2是父子关系，上诉人主张其支付的127万元为借予被上诉人于某、孙某1用于购买房屋，鉴于上诉人与被上诉人孙某1存在父子关系，上诉人向被上诉人出借款项而未要求出具借据符合生活常理。法院认为，本案应为借贷。

深圳离婚律师彭红艳提醒您，结婚时欢欢喜喜，离婚时哭哭闹闹。离婚容易，分产难！父母辛苦一辈子，积蓄都给子女买房买车，但父母给孩子财富一定要有方法，借贷赠予要分清，做人难得糊涂，做事一清二白，这样才不至于离婚时，人散财散。