很多人会简单认为，婚前房产谁买的就归谁。
这样理解太过简单，显然不是法律思维。

婚前房产的分配，是个非常复杂的问题，法院判决规则要依照很多因素。比如：

1、婚后有无月供？

如果有婚后月供，那么要继续调查：
房产证是婚前取得还是婚后取得的？
婚后的收入来源？
月供的多少?
月供占家庭生活的多少?
房产增值/贬值情况，房产有无再次抵押？
房屋有无出租?
......

如果婚后无月供，房产证也是婚前取得的，另一方就无权分割吧？
这样的理解，也不对。
要先回答以下问题：
婚后有无进行装修？
婚后有无进行抵押？
关于财产方面，有无夫妻约定财产协议？
婚后有多少债务，怎么分割的？
......

2、婚前房产有无加另一方的名字？

如果婚前房产加了另一方的名字，要继续调查：
为什么要加另一方的名字？
加名有无附带条件？
加名能否撤销？
......

3、假如，前面这一切都没争议，房产婚前全部付款无月供、没有加名，
婚后没装修没抵押什么都没有

那么就结束了吗？
一般律师不会告诉你：
这套房产另一方有无居住权？
小孩有无居住权？
小孩归哪一方抚养？
......

看了这些问题，您还觉得婚前房产分割简单吗？

彭红艳律师建议：

1、婚姻这个事，合，就很简单；离，就很复杂。
2、婚前财产的分割，是离婚中更复杂的问题。
3、婚前财产如何判决，本质上是男方律师、女方律师、法官之间的博弈；律师的经验，特别是律师的能力，对判决的结果有很大影响。
4、争取婚前财产，您最好请个专业的、经验丰富的律师。